Slovník pojmů
LTV
LTV neboli Loan to Value v překladu znamená úvěr k hodnotě. Jde o finanční termín vyjadřující poměr mezi hypotečním úvěrem a zástavní hodnotou nemovitosti. Udává se často v kombinaci s číselnou hodnotou jako je např. obecně používaný výraz "devadesátiprocentní hypotéka", která je formálně nazývána jako LTV 90. Číslo značí procento z ceny nemovitosti, ze kterého lze vypočítat maximální výši hypotečního úvěru. Pokud je tedy například cena nemovitosti 4.000.000,-, při LTV 50 (padesátiprocentní hypotéce) může klient požádat o hypotéku v maximální výši 2.000.000,-. Poměr úvěru k hodnotě (LTV) je tak hodnocení úvěrového rizika, které finanční instituce a další věřitelé zkoumají před schválením hypotéky. Hodnocení úvěrů s vysokým poměrem LTV se obvykle považuje za úvěry s vyšším rizikem. Pokud je tedy hypotéka schválena, má úvěr vyšší úrokovou sazbu.